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WEG Verwaltervertrag
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VNWI Bauvertrag
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Dokumentation "Attendorn"
„Zwangsverwaltung, Zwangsvollstreckung
u. Insolvenzverfahren “
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Fachpublikation –
Videoüberwachung in Wohnanlagen
Weitere Informationen »
VNWI Verwalter-Stammtische
4. Mönchengladbacher Verwalterstammtisch findet am:
Donnerstag, 29.09.2010
um 19.00 Uhr
im Restaurant Rosenmeer
Schürenweg 45
41063 Mönchengladbach
findet am:
Donnerstag, 23.09.2010 um 19.00 Uhr
im Restaurant Aphrodite
Aachener Str. 698
50933 Köln (Müngersdorf)
Organisation: Anja Juranek
Tel. 0221/9723728
statt. Anmeldung, wenn möglich, über die Geschäftsstelle info@vnwi.de
 Der Vorstand des VNWI und die Vertreter des Europäischen Bildungszentrums EBZ www.e-b-z.de in Bochum sind weiterhin über die hohe Akzeptanz dieser Fortbildungsveranstaltung erfreut, die beweist, dass der Lehrgang eine Lücke in den Fortbildungsangeboten füllt. Der Lehrgang zum „Geprüfte/r Immobilienverwalter/in“ bietet die Möglichkeit, sich berufsbegleitend für den anspruchsvollen Umgang mit Vermietungs- und WEG-Themen zu qualifizieren. Ein neuer Kurs hat im Frühjahr 2010 begonnen, ein Einstieg ist zuzeit noch möglich. Weitere Informationen »
(„Geprüfte/r Immobilienverwalter/in“)
Lehrgangsbeschreibung
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| Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V.
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13.07.2010 Sommerseminar in Attendorn am 03. – 04.09.2010
 EXTRAFORUM zum Thema Jahresabrechnung und Vorstellung der VNWI Musterabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften
Bereits auf der vielbeachteten Großveranstaltung in Köln am 19.03.10 (ausführliche Berichterstattung hierzu in der Zeitschrift für Immobilienrecht 07/2010) hat unser Verband die Folgen des BGH-Urteils 44/09 analysiert und erste Lösungsansätze formuliert.
Anknüpfend an das schon 2005 richtungweisende Sommerseminar zum „Dauerkonflikt Jahresabrechnung“ präsentieren wir in diesem Jahr in Attendorn die Musterabrechnung unseres Verbandes. Nach fast 60 Jahren Streit um die richtige Form einer WEG-Abrechnung hat der Bundesgerichtshof durch sein Machtwort zur Darstellung der Instandhaltungsrücklage eine lebhafte Expertendiskussion ausgelöst. Diese verdeutlicht, dass eine reine Korrektur der bestehenden Abrechnungsform nur hinsichtlich des Ausweises der Instandhaltungsrückstellung nicht ausreicht. Unser Verband stellt daher eine gemeinsam mit hochkarätigen Experten erarbeitete Musterabrechnung vor. Unsere Referenten Dr. Michael Klein, Richter am WEG-Senat des Bundesgerichtshofs, Dr. Jürgen Schmidt-Räntsch, Richter am WEG-Senat des Bundesgerichtshofs, Prof. Dr. Martin Häublein, Universität Innsbruck, Michael Drasdo, RA, Neuss, Dr. Georg Jennißen, RA, Köln, Dr. Karl-Heinz Stähling, Köln und ihre Beiträge sind Garanten für das Ziel, eine allgemein anerkannte und meinungsbildende Musterabrechnung zu verabschieden. Die Vorstandsmitglieder des VNWI, Astrid Schultheis und RA Dr. Michael Casser moderieren und stellen die Musterabrechnung vor.
Programm……
Anmeldung…..
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20.06.2010Informationsveranstaltung zum ZENSUS 2011 am 11.06.2010 auf der WOWEX
 Bereits im Rahmen der WOWEX infomierte der VNWI seine Mitglieder und interessierte WOWEX-Besucher über den Zensus 2011, der am 09. Mai 2011 stattfindet. Zusätzlich hat der VNWI jetzt alle seine Mitglieder mit einem Infoblatt über den am 15.07. 10 bevorstehenden Fristabauf für die Sondervereinbarung zur elektronischen Datenübermittlung informiert und auch eine Auswertung der Befragung aller Softwareanbieter übermittelt. Auch wenn im Internet wie auch im Kollegenkreis immer noch anderslautende Aussagen die Runde machen: Grundsätzlich ist jeder Verwalter verpflichtet, so gut er kann über die von ihm verwalteten Immobilien Auskunft zu erteilen. WEG-Verwalter müssen Gebäudeinformationen liefern und Miet- bzw. SE-Verwalter grundsätzlich auch die entsprechenden Detaildaten der von ihnen verwalteten Wohnungen. Dies gilt nach nochmaliger Rückfrage bei IT.NRW für ALLE Gebäude und ALLE Wohnungen.
Die Tatsache, dass bisher noch nicht alle Verwalter angeschrieben wurden, hat für die Befragung im Mai 2011 leider keinerlei Bedeutung!
Weitere Informationen……
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07.04.2010Aktueller Hinweis zu §35a EStG – neues Anwendungsschreiben
Das Bundesministerium der Finanzen hat ein neues Anwendungsschreiben zum §35a EStG am 15.02.2010 veröffentlicht. Dieses berücksichtigt die Änderung des Gesetzestextes zum 01.01.2009 und aktuelle Entscheidungen des Bundesfinanzhofes. Interessant für den Immobilienverwalter sind die Seiten 20-29 des Schreibens. Hier ist in einer Tabelle aufgeführt welche Arbeiten unter den §35a EStG fallen und in welche Fallgruppe diese gehören. Dies bringt unter dem Strich eine Erleichterung und mehr Sicherheit für den Verwalter. In diesem Zusammenhang sei auch noch einmal auf die Entscheidung des Kammergerichtes Berlin hingewiesen, dass bestätigt hat das der Verwalter nicht verpflichtet ist einen Ausweis nach §35a EStG zu erbringen. Vielmehr ist dies eine zusätzliche Verwalterleistung, die sich der Verwalter auch gesondert vergüten lassen kann.
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23.03.2010Bericht zum EXTRAFORUM zur WEG-Abrechnung nach dem BGH-Urteil 23.03.2010
Mehr als 500 Teilnehmer - vor allem Verwalter, aber auch Richter und Fachanwälte – waren der Einladung des VNWI in das Maritim Hotel Köln zu dieser bundesweit beachteten Veranstaltung gefolgt. Denn dieses BGH-Urteil revolutioniert das Abrechnungsbild der WEG und wird die praktische Verwaltertätigkeit mehr beeinflussen als die bisher als Jahrhundert- und Jahrtausendentscheidungen bezeichneten Beschlüsse des BGH zur Beschlusskompetenz und Rechtsfähigkeit der WEG.
Gespannt und konzentriert verfolgten die Teilnehmer die Vorträge und Lösungsvorschläge der Experten. Besonderes Gewicht erhielten diese durch die zustimmende Beurteilung von Dr. Michael Klein, des zuständigen Richters beim Bundesgerichtshof. Die Präsentationen finden Sie nachfolgend zum Download in folgender Reihenfolge:
Dr. Michael Casser Mustertexte und Musterbeschlüsse
Dr. Karl-Heinz Stähling Kein Grund zur Panik
Astrid Schultheis Praktisches Umsetzungsbeispiel
Prof. Dr. Florian Jacoby Die Entscheidung ist richtig
Dr. Georg Jennißen Thesen zur BGH-Entscheidung
Durch diesen Arbeitskreis hat der Vorstand des VNWI schnellstmöglich optimale Voraussetzungen für eine schnelle und praxisorientierte Umsetzung der neuen Rechtslage geschaffen und tragfähige Übergangslösungen für die laufende Versammlungssaison präsentiert.
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18.02.2010EXTRAFORUM zur WEG-Abrechnung nach dem BGH-Urteil am 19.03.2010
Der Bundesgerichtshof hat soeben die Entscheidung V ZR 44/09 veröffentlicht, die bereits beim Kölner Verwalterforum am 06.02.10 durch Herrn Dr. Klein, Richter am V. Senat des BGH, angesprochen wurde. Dieses Gerichtsurteil revolutioniert das Abrechnungsbild der WEG und wird die praktische Verwaltertätigkeit mehr beeinflussen als die bisher als ?Jahrhundert- und Jahrtausendentscheidungen? bezeichneten Beschlüsse des BGH zur Beschlusskompetenz und Rechtsfähigkeit.
Für alle Verwalter stellen sich jetzt - in der Zeit, in der die Jahresabrechnungen erstellt und die Eigentümerversammlungen geplant bzw. bereits durchgeführt werden - viele Fragen.
Der Vorstand des VNWI hat sofort einen Arbeitskreis gegründet, der bereits am 13.02.10 erstmals getagt hat, und gemeinsam mit den Experten Michael Drasdo, Prof. Dr. Jacoby und Dr. Georg Jennißen Lösungsvorschläge diskutiert und ausarbeitet.
Die Ergebnisse werden in einem Extraforum vorgestellt, das am 19.03.2010 von 14 Uhr bis 18 Uhr und damit noch vor den Osterferien im MARITIM Hotel in Köln stattfinden wird.
Neben den vorgenannten Experten hat auch Dr. Michael Klein, der zuständige Richter beim BGH, seine Teilnahme zugesagt. Anmeldung sind über www.vnwi.de online möglich.
Durch diesen Arbeitskreis hat der Vorstand die bestmöglichen Voraussetzungen für eine schnelle und praxisorientierte Umsetzung der neuen Rechtslage geschaffen.
Das Programm als download...
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09.02.201011. Kölner Verwalterforum am 6.2.2010 - Darüber spricht die Branche
Am 06.02.2010 fand das 11. Kölner Verwalterforum statt. Wieder fanden 500 Teilnehmern den Weg nach Köln, um die traditionelle Jahresauftaktveranstaltung des Verbandes der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter zu besuchen und es hat sich gelohnt! Wichtige Themen, wie die aktuellen Entscheidungen des BGH u.a. die revolutionierenden Entscheidung zur WEG-Jahresabrechnung V ZR 44/09, vorgetragen von Dr. Michael Klein, Richter am V. Senat des BGH sowie die Herausgabe des verbandseigenen WEG-Verwaltervertrages waren Schwerpunkt der Veranstaltung. Bezug des Verwaltervertrages über www.vnwi.de.
 Das Verwalterforum in Köln entwickelt sich mehr und mehr zu dem Branchentreff im Land. Hier pflegt man alte Bekannte und hier macht man neue Kontakte, hier findet man wichtige Dienstleister und gute Angebote. Aber vor allem: Hier erfährt man, worüber die Branche spricht – oder sprechen muss.
Das zeigte einmal mehr der Mix brisanter aktueller Themen, die der Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter (VNWI) seinen Mitgliedern und Gästen bot.
 Die Sonne schickt keine Rechnung
Einen eindringlichen Apell richtete auch der nächste Redner an die Zuhörer im Saal. Dr. Franz Alt, bekannt unter anderem als Moderator der Fernsehsendung „report“, setzt sich für den Klimaschutz ein. Er fordert die Immobilienbranche auf, das Energieeinsparpotenzial zu nutzen, das in den Wohnhäusern steckt. Vor allem die Dächer sollten viel stärker für die Installation von Solaranlagen genutzt werden. An der Finanzierung müsse das nicht scheitern, so Dr. Alt. So gebe es Banken, die zum Beispiel über den Weg eines Solarfonds mit dem Geld verschiedener Investoren zahlreiche Photovoltaikanlagen in Deutschland finanzieren.
Alle Fachvorträge finden Sie unter……
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Buch-Tipp zum Wohnungseigentums-
gesetz Neuerscheinung:
Neuerscheinung
2. Auflage des WEG-Kommentar
von Georg Jennißen
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Kurzseminare – die Erfolgsstory wird auch in der 2. Jahreshälfte 2010 fortgesetzt – und jetzt auch in Bielefeld
Auch in der zweiten Jahreshälfte 2010 werden an drei Standorten die Kurzseminare angeboten. Noch vor den Sommerferien fand das erste Kurzseminar in Bielefeld statt und war mit 30 Teilnehmern ein großer Erfolg. Das Konzept der Kurzseminare, praxisnah und mit viel Raum für Teilnehmerfragen ist damit sehr erfolgreich und eignet sich besonders auch für die Mitarbeiter unserer Mitgliedsunternehmen.
• preisgünstig: nur € 25,-- zuzügl. USt. für Mitglieder,
• kurz und praxisnah, jeweils nur 2 Stunden, mit namhaften Referenten,
aber mit großem Praxisbezug und an den Fragen der Teilnehmer orientiert,
• terminlich günstig, nämlich jeweils von 18-20 Uhr
In Kürze geben wir die Termine und Themen ab September 2010 hier bekannt.
Haben Sie Anregungen? info@vnwi.de
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